Wat huiszwam in de hand werkt
Huiszwam is een zwam die hout aantast. Om te ontstaan en te groeien heeft hij een vochtige ondergrond nodig. Een gebouw dat regelmatig wordt onderhouden, geen aanhoudend vochtprobleem heeft en goed verlucht is, loopt geen bijzonder risico.
De prioriteit is dus de vochtbron opsporen en wegnemen (infiltratie, lek, opstijgend vocht, condensatie) en goed verluchten.
Is het gevaarlijk voor de gezondheid?
Volgens het nationale instituut voor volksgezondheid van Québec kan huiszwam niet worden beschouwd als een ziekteverwekkende, besmettelijke of giftige zwam voor de mens, en is er tot nu toe geen bewijs dat zijn sporen allergieën veroorzaken. Het vocht dat hem in de hand werkt, kan wel schimmels bevorderen, die soms gezondheidsproblemen veroorzaken.
Bij huur: wat zeggen de regels?
- In Wallonië hebben collectieve woningen (studentenkoten inbegrepen) en kleine individuele woningen van 28 m² bewoonbare oppervlakte of minder een huurvergunning (permis de location) nodig. Een van de voorwaarden: geen huiszwam, noch een andere zwam met dezelfde gevolgen. De nodige werken zijn voor rekening van de eigenaar.
- In Brussel-Stad kan de Stad op vraag van een huurder of eigenaar de woning inspecteren en een verslag opmaken. Ze behandelt de huiszwam zelf niet.
Elders vraagt u het best na bij de woondienst van uw gemeente.
Wanneer een vakman inschakelen?
Zodra u huiszwam vermoedt: een zwam op vochtig hout kan met andere verward worden, en alleen een onderzoek ter plaatse toont wat het is, hoever het zich uitbreidt en welk hout of metselwerk behandeld moet worden. Laat ook de vochtbron opsporen. De prijs van onderzoek en behandeling spreekt u met de vakman af.
Bronnen
- Institut national de santé publique du Québec (INSPQ), „La mérule pleureuse (Serpula lacrymans) dans l’environnement intérieur et risque à la santé”, 01/12/2015 (Franstalig): https://www.inspq.qc.ca/publications/2043
- SPW Logement, brochure „Le permis de location”, januari 2026 (Franstalig): https://logement.wallonie.be/storage/logement/documents/content/publication/brochures/permis-de-location.pdf
- Stad Brussel, „Rats ou mérule dans les habitations privées”: https://www.bruxelles.be/rats-ou-merule-dans-les-habitations-privees
Bronnen gecontroleerd op 29 oktober 2026.